利用規約
1. 利用規約
本規約は、株式会社すむたす（以下、「当社」といいます。）が管理・運営する「ウレタ」（以下、「本サイト」といいます。）において提供されるサービス（以下、「本サービス」といいます。）を利用する際に適用されます。なお、利用者が、本サービスの利用の結果、当社による不動産の買取を希望する場合、当該不動産の買取については、別途当社が定める「すむたす売却・すむたす直販利用規約」（URL：https://sumutasu.jp/terms）が適用されます。
2. 本規約への同意
本サイト又は本サービス（以下、あわせて「本サイト等」といいます。）の利用者（会員登録の有無を問わず、本サイト等を利用するすべてのものをいいます。以下、同じ。）は、本規約の内容を理解し、これに同意の上、本サイト等を利用するものとします。なお、本サイト等を利用した場合、利用者は、本規約の内容を理解し、これに同意の上、本サイト等を利用したとみなすものとします。
3. 本規約の範囲
名称の如何を問わず、本サイト上に表示された本サイト等の利用にかかる一切の記載も本規約の一部を構成するものとします。
4. 本規約の変更
1. 当社は、任意に本規約を変更することができます。
2. 当社は前項による利用規約の変更にあたり、利用規約を変更する旨及び変更後の利用規約の内容とその効力発生日を当社ウェブサイト（URL：https://sumutasu.co.jp/）等に掲示し、又は利用者に電子メールで通知します。
3. 変更後の利用規約の効力発生日以降に利用者が本サービスを利用したときは、利用者は、利用規約の変更に同意したものとみなします。
5. 本サービスの内容
1. 本サービスの内容は以下のとおりです。
- ・(1) 利用者の入力内容に従って行う加盟企業（別途定める本サービスの利用規約に基づき利用申込を行った、不動産売却に関する査定を実施する不動産会社等をいいます。以下同じ。）に対する訪問査定依頼の取次
- ・(2) 利用者の入力内容に従って行う当社による不動産査定及び買取
- ・(3) 上記に付帯するサービス
2. 利用者における本サービスの利用料金は、無料とします。
6. 当社からの通知
1. 当社は、利用者に対する通知を本サイト上への表示又は当社が適当と判断する方法で行うものとします。
2. 前項の通知を本サイト上への表示の方法で行う場合は、当社が利用者に対する通知を本サイト上へ表示した時から効力が生じるものとし、電子メールによる方法で行う場合は、当社が利用者に対する電子メールを発信した時から効力が生じるものとします。
7. 利用・会員登録
1. 利用者は、本規約の内容を理解し、これに同意の上、本サイト等を利用するものとします。
2. 本サイト等の利用を希望する者は、本規約の内容を理解し、これに同意の上、別途当社が定める方法で、必要事項の登録の申請及び利用の申し込みを行うものとします。
3. 当社は、登録申請者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、登録又は再登録を拒否することがあり、その理由について一切開示義務を負いません。
- ・(1) 本規約に違反するおそれがある場合
- ・(2) 当社に提供した登録事項の全部又は一部について虚偽、誤記又は記載漏れがあった場合
- ・(3) 未成年者、成年被後見人、被保佐人又は被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、補佐人又は補助人の同意等を得ていなかった場合
- ・(4) 反社会的勢力等（第12条第1項各号に該当する者をいいます。）である、又は資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営若しくは経営に協力又は関与する等反社会的勢力との何らかの交流若しくは関与を行っていると当社が判断した場合
- ・(5) 登録申請者が過去当社との契約に違反した者又はその関係者であると当社が判断した場合
- ・(6) 第13条に定める措置を受けたことがある場合
- ・(7) その他、当社が登録を適当でないと判断した場合
4. 当社は、登録申請者の登録を認める場合、その旨を当社所定の方法により登録申請者に通知するものとし、当該通知を発した時点において、当社と登録申請者との間において、本規約を内容とする本サイト等の利用契約（以下、「本サービス利用契約」といいます。）が成立したものとみなします。
8. 個人情報
1. 当社による利用者の個人情報の取扱については、別途当社プライバシーポリシー（https://sumutasu.co.jp/policy)の定めによるものとし、利用者はこのプライバシーポリシーに従って当社が利用者の個人情報を取り扱うことについて同意するものとします。
2. 当社は、利用者が当社に提供した情報、データ等を、個人を特定できない形での統計的な情報として、当社の裁量で、利用及び公開することができるものとし、利用者はこれに異議を唱えないものとします。
3. 当社が利用者を不動産会社に紹介したところ、当該不動産会社が既に利用者の情報を知得している場合（利用者が本サイト以外のWebサイト等に登録した結果当該不動産会社に利用者が紹介された場合、又は既に利用者と当該不動産会社との間でやり取りがあった場合を含みますがこれらに限られません。）は、その事実を確認することを目的として、当社が以下の利用者の個人情報を当該不動産会社から取得することに同意するものとします。
- ・(1) 氏名
- ・(2) 住所
- ・(3) 電話番号
- ・(4) 電子メールアドレス
9. 登録内容の変更
1. 利用者は、第7条の規定に従って登録した情報に変更があった場合、別途当社が定める方法で、遅滞なく、変更の届出をするものとします。
2. 利用者が前項の規定に従って、変更の届出を怠ったことによって、利用者に生じた損害につき、当社は、法律上、事実上問わず、一切の責任を負わないものとします。
10. 利用者ID
1. 当社は、本サイト等を利用のためのID及びパスワード（以下、「ID等」といいます。）が必要となるときは、利用者に対して、ID等を貸与するものとします。
2. 利用者は、ID等を第三者に知られないように厳重に管理・保管するものとし、管理・保管にかかる一切の責任を負うものとします。
3. 利用者以外の第三者により本サイト等の利用がなされた場合であっても、利用者のID等を利用した本サイト等の利用は、利用者の故意・過失にかかわらず、利用者による利用とみなすものとします。なお、当社は、ID等が第三者に利用されたことによって、当該利用者に生じた損害については、法律上、事実上問わず、一切の責任を負わないものとします。
4. 利用者は、以下の各号に該当する場合は、速やかに当社に連絡し、当社の指示に従うものとする。
- ・(1) ID等の盗用があったと合理的に疑われる場合
- ・(2) ID等を第三者に開示又は漏洩したことが合理的に疑われる場合
11. 禁止事項
1. 利用者は、本サイト等の利用に際して、以下の行為を行ってはならないものとします。
- ・(1) 第三者になりすまして、本サイト等を利用する行為
- ・(2) 第三者に本サイト等を利用させる行為
- ・(3) 当社又は第三者の権利・利益を侵害する行為又は侵害するおそれのある行為
- ・(4) 法令若しくは公序良俗に反する行為又は反するおそれのある行為
- ・(5) 犯罪行為に関連する行為
- ・(6) 当社のサーバー又はネットワークの機能を破壊したり、妨害したりする行為
- ・(7) 当社のサービスの運営を妨害する行為又は妨害するおそれのある行為
- ・(8) 他の利用者に関する個人情報等を収集又は蓄積する行為
- ・(9) 当社のサービスに関連して、反社会的勢力に対して直接又は間接に利益を供与する行為
- ・(10) 本サイト等を利用した営業活動その他営利を目的とする行為（当社が認めたものを除く）
- ・(11) 当社又は第三者の名誉・信用を毀損する行為又は毀損するおそれのある行為
- ・(12) 当社又は第三者を誹謗、中傷する行為又は誹謗、中傷するおそれのある行為
- ・(13) 当社又は第三者の著作権その他の知的財産権を侵害する行為
- ・(14) その他、当社が不適切と判断する行為
2. 本項各号に掲げる行為によって、当社又は第三者に損害を生じた場合、利用者は当該損害につきすべての法的責任を負うものとし、当社及び第三者に対し一切の損害を与えないものとします。
3. 当社は、利用者が本項各号に掲げる行為を行ったと合理的に判断した場合は、利用者への事前の通知を要することなく、当該利用者につき当社運営サイトの利用を停止することができるものとします。
12. 反社会的勢力の排除
1. 利用者は、本サービスを利用するにあたり現在、次の各号の反社会的勢力のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約いたします。
- ・(1) 暴力団
- ・(2) 暴力団員又は暴力団員でなくなってから５年を経過しない者
- ・(3) 暴力団準構成員
- ・(4) 暴力団関係企業
- ・(5) 総会屋等
- ・(6) 社会運動等標ぼうゴロ
- ・(7) 特殊知能暴力集団等
- ・(8) その他前各号に準ずる者及び団体
2. 利用者は、本サービスを利用するにあたり現在、前項各号の反社会的勢力及び次の各号のいずれかに該当する関係も有しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約いたします。
- ・(1) 反社会的勢力によって、その経営を支配されている関係
- ・(2) 反社会的勢力がその経営に実質的に関与している関係
- ・(3) 反社会的勢力を役職員や顧問としたり、反社会的勢力に紛争解決の依頼や相談をしたりするなど、反社会的勢力を利用していると認められる関係
- ・(4) 反社会的勢力に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなどの関係
- ・(5) 役職員又は経営に実質的に関与している者が、反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係
3. 利用者は、本サービスを利用するにあたり自ら又は第三者を利用して次の各号のいずれかに該当する行為を行わないことを確約いたします。
- ・(1) 暴力的な要求行為
- ・(2) 法的な責任を超えた不当な要求行為
- ・(3) 取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる行為
- ・(4) 風説を流布し、偽計又は威力を用いて貴社の信用を棄損し、又は貴社の業務を妨害する行為
- ・(5) その他前各号に準ずる行為
4. 利用者が、前三項のいずれかに違反した場合、当社は、利用者に対し何らの催告も要することなく、直ちに当社運営サイトの利用を停止し、又は本サービス利用契約を解除することができるものとし、これにより利用者に生じた損害等について、一切の責任を負わないものとします。
13. 本サービスの一時停止・解除等
1. 当社は、利用者が、以下の各号のいずれかの事由に該当すると判断した場合は、事前に通知又は催告することなく、当該利用者について本サービスの利用を一時的に停止し、又は本サービス利用契約を解除し、利用者としての登録を抹消することができます。
- ・(1) 本規約のいずれかの条項に違反した場合
- ・(2) 登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
- ・(3) 支払い停止若しくは支払い不能となり、又は破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、当別清算開始若しくはこれらに類する手続の開始の申し立てがあった場合
- ・(4) 1年以上本サービスの利用がない場合
- ・(5) 当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して30日間以上応答がない場合
- ・(6) 第7条第3項各号に該当する場合
- ・(7) その他、当社が本サービスの利用、登録利用者としての登録、又はサービス利用契約の継続を適当でないと判断した場合
2. 前項各号のいずれかの事由に該当した場合、利用者は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失います。
3. 当社は、本条に基づき当社が行った行為により利用者に生じた損害について一切の責任を負いません。
14. 退会
1. 利用者は、当社所定の方法で当社に通知することにより、本サービスから退会し、自己の利用者としての登録を抹消することができます。
2. 退会にあたり、当社に対して負っている債務がある場合は、登録利用者は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対してすべての債務の支払を行わなければなりません。
3. 退会後の利用者情報の取扱いについては、第8条の規定に従うものとします。
15. 本サービスの停止等
1. 当社は、以下のいずれかに該当する場合には、利用者に事前に通知することなく、本サービスの全部又は一部の提供を停止又は中断することができるものとします。
- ・(1) 本サービスに関わるシステムの点検又は保守作業を緊急に行う場合
- ・(2) コンピューター、通信回線等が事故により停止した場合
- ・(3) 地震、落雷、火災、風水害、停電、天災地変などの不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合
- ・(4) その他、当社が停止又は中断が必要と判断した場合
2. 当社は、本条に基づき当社が行った措置により利用者に生じた損害について一切の責任を負いません。
16. 権利帰属
本サイト、本サービス及び本サイトに掲載されるすべてのコンテンツに含まれる著作権、すべての知的財産権及びそれらに関連するすべての権利は当社又は本サイト等に帰属し、事前に当社又は本サイト等を創作した著作者より承諾を得た場合を除いて、これらの複製等は禁止します。
17. 本サービスの内容の変更、終了
1. 当社は、当社の都合により、本サービスの内容を変更し、又は提供を終了することができます。当社が本サービスの提供を終了する場合、当社は第6条の規定に従って、利用者に通知するものとします。
2. 当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき利用者に生じた損害について一切の責任を負いません。
18. 本サイト利用契約の終了
1. 本サービス利用契約は、当社が別途認める場合除き、次の各号に定めるいずれかの場合に該当する場合、利用者に何ら通知することなく、当然に終了するものとします。
- ・(1) 第14条第1項に基づき本サービスから退会した場合
- ・(2) 第17条第1項に基づき本サービスの提供を終了した場合
- ・(3) 第12条第4項又は第13条に基づき本サービス利用契約の全部が解除された場合
2. 本条に基づき本サービス利用契約が終了した場合であっても、第8条、第9条第2項、第10条第3項、第11条第2項、第12条、第13条第3項、第14条第2項、第15条第2項、第16条、第17条第2項、本条乃至第23条及び条項の性質に鑑み当然に存続すべき規定は引き続き有効に存続するものとします。
19. 保証の否認及び免責
1. 当社は、本サービスにおける不動産査定評価が市場価値と合致することを保証するものではなく、あくまで当社独自のシステムにより査定を行うに過ぎません。
2. 当社は、本サービスに事実上又は法律上の瑕疵（安全性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定の目的への適合性、セキュリティなどに関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害などを含みます。）がないことを明示的にも黙示的にも保証しておりません。
3. 当社は、次の各号に定める事由により、利用者又は第三者に損害が生じた場合であっても、一切責任を負いません。
- ・(1) 利用者設備の不具合又は障害等に起因する通信不良・遅延・データの誤送等により本サービスを利用できなかった場合
- ・(2) 利用者が本規約に違反した場合
- ・(3) 紛争又は損害の原因が当社の故意又は重過失による場合を除き、本サービスの利用によって利用者と第三者との間で紛争が生じた場合又は利用者が第三者に損害を与えた場合
- ・(4) その他本サービスを利用することにより、当社の故意又は重過失によらずして利用者又は第三者に損害が発生した場合
4. 当社は、本サイト等の利用に際して第三者が提供するサービス（第三者から提供された広告及び本サイトに表示された外部リンクを通じて移動した先の第三者の運営するウェブサイト上において提供されるサービスを含み、以下、「第三者提供サービス」といいます。）について、瑕疵がないこと、安全性その他一切の事項につき事実上及び法律上の保証を一切行うものではなく、第三者提供サービスの利用に起因又は関連して利用者に生じた損害等に関し、一切責任を負いません。
5. 本規約の他のいかなる規定にもかかわらず、当社が責任を負う場合であっても、当社に故意又は重過失がない限り、当社の賠償する損害の範囲は、直接かつ現実に発生した通常の損害に限られ、当社の過失（重過失を除きます。）による債務不履行又は不法行為により利用者に生じた損害のうち特別な事情から生じた損害（当社又は利用者が損害発生につき予見し、又は予見し得た場合を含みます。）について一切の責任を負いません。
20. 秘密保持
利用者は、本サービスに関連して当社が利用者に対して秘密に取り扱うことを求めて開示した非公知の情報について、当社の事前の書面による承諾がある場合を除き、秘密に取り扱うものとします。
21. 分離可能性
本規約のいずれかの条項又はその一部が、管轄権を有する裁判所により、違法、無効、又は執行不能と判断された場合であっても、残部はその後も有効に存続します。また、違法、無効、又は執行不能と判断された条項若しくは部分についても、当該条項若しくは部分の趣旨に最も近い有効な条項を無効な条項若しくは部分と置き換えて適用し、又は当該条項若しくは部分の趣旨に最も近い有効な条項となるよう合理的な解釈を加えて適用します。
22. 本サービスの譲渡
当社は、本サービスの提供を継続するため、又はその他の事業上の目的の為に、適切な情報の管理・保護及びサービス提供が可能な第三者に本サービスを譲渡する場合があります。利用者は、この場合当該譲渡先会社に対し本規約に基づく当社との間の契約関係が承継されることに同意の上、本サービスを利用するものとします。なお、本条に定めるサービスの譲渡には会社再編手続等サービスが移転するあらゆる手続が含まれるものとします。
23. 準拠法及び管轄裁判所
1. 本規約及び本サービス利用契約の準拠法は日本法とします。
2. 本規約に関する紛争に関しては、訴額に応じて、東京簡易裁判所又は東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄とします。
2020年9月1日制定
2021年8月18日改訂